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根據(jù)國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，普通住宅建筑高度不應(yīng)高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。2.8米是從這層樓的地面到上一層樓的地面。這個(gè)尺寸包括地板的厚度。普通住宅層高2.8米，在保證居住舒適度的基礎(chǔ)上，可以最大限度的節(jié)約能源。

購買商品房時(shí)，買方不僅關(guān)心商品房的價(jià)格、面積、戶型、環(huán)境，而且層高也成為了關(guān)注的焦點(diǎn)。目前，因商品房高度問題引發(fā)的矛盾和糾紛屢見不鮮。但由于現(xiàn)行法律法規(guī)并未對建筑高度作出詳細(xì)規(guī)定，部分商品房買賣合同對建筑高度也未明確，因此很多因建筑高度引發(fā)的糾紛無法得到妥善解決。

一個(gè)故事的高度實(shí)際上就是一棟房子的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，層高是指上下兩層或樓層與地面之間的垂直距離?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指樓面或地面與上層樓面或天花板底面之間的垂直距離。

有關(guān)普通住宅建筑層高標(biāo)準(zhǔn)的更多信息，請?jiān)L問:查看更多內(nèi)容。

北京版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》首次公布，四層及以上建筑應(yīng)安裝電梯。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)10月22日訊(編輯何江)10月21日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會在官網(wǎng)公布了北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(以下簡稱“北京版”)征求意見稿。北京版規(guī)范共編制了345個(gè)條款，其中200多個(gè)條款在國標(biāo)規(guī)范的基礎(chǔ)上進(jìn)行了調(diào)整和補(bǔ)充。據(jù)了解，這是北京首次發(fā)布地方版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。征求意見后，市規(guī)劃和自然資源委還將修改完善。正式實(shí)施后，北京將使用該標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范和指導(dǎo)北京的住宅設(shè)計(jì)。

廚房異味就解決了。

“目前本市大部分住宅的廚房設(shè)置都是豎排管道。因?yàn)樨Q向的排風(fēng)管道是不同層次連接的，所以經(jīng)常會出現(xiàn)廚房異味的情況。在新發(fā)布的北京版規(guī)范中，建議廚房油煙水平直排。在采取隔油、防風(fēng)、防雨等措施的前提下，油煙機(jī)的排氣管應(yīng)通過外墻直接排到室外，這樣不僅可以大大減少廚房異味的發(fā)生，還可以節(jié)省廚房內(nèi)部管井占用的空間?！毕嚓P(guān)專家表示。

北京商報(bào)今日記者了解到，本市在編制北京版《規(guī)范》之前，一直在執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》?！霸诰幹七^程中，我們仔細(xì)掃描了住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)，特別是廚房異味、衛(wèi)生間地漏異味、排水管道噪音大、二次裝修浪費(fèi)等實(shí)際問題?！笔幸?guī)劃和自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

比如排水問題，最終推薦衛(wèi)生間采用同層排水方式?！笆褂猛瑢优潘到y(tǒng)后，有幾個(gè)好處:一是可以降低噪音，因?yàn)樯蠈幼艉拖聦幼舻呐潘苤g有樓層分隔，排水管上覆蓋有回填墊層，大大降低了排水噪音；二是滲漏隱患低，同層排水系統(tǒng)中的排水管不直接裸露在下層住戶的衛(wèi)生間或廚房上方，減少了下層住戶的滲漏隱患；第三，產(chǎn)權(quán)清晰，管道維修可以在本戶進(jìn)行，不打擾下級戶。”市規(guī)劃和自然資源委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人向北京商報(bào)今日記者詳細(xì)解釋了這種方式的優(yōu)勢。

室內(nèi)凈高不低于2.5米。

國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中，最小邢弢面積為22㎡；；在北京版的規(guī)范中，最小邢弢面積被設(shè)定為24平方米。

“別看2㎡的差別，小戶型的居住體驗(yàn)完全不一樣。北京版《規(guī)范》之所以如此確定，主要是因?yàn)槿藗兊木幼⌒枨笠呀?jīng)從滿足基本需求逐漸向舒適居住轉(zhuǎn)變，提高了臥室、客廳(廳)、廚房、衛(wèi)生間等主要功能空間的使用面積要求。其中臥室、客廳使用面積要求增加1㎡；；廚衛(wèi)的使用面積要增加0.1-0.5m2，根據(jù)不同功能空間使用面積要求的提高，套子的最小使用面積也有所提高?！笔幸?guī)劃和自然資源委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，增加2㎡面積，是對小戶型居民感受的關(guān)心。

住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(住宅設(shè)計(jì)規(guī)范2022)

時(shí)間:2023年5月10日19時(shí)3 1分08秒

本文列表:1。我想問一下普通住宅的層高標(biāo)準(zhǔn)；2.北京版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范首次宣布，四層及以上建筑應(yīng)安裝電梯；3.北京版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范公布，應(yīng)安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和緊急呼救裝置；4.房間的層高是多少？

這篇文章的列表:

1.想問一下普通住宅的高度標(biāo)準(zhǔn)？

2.北京版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》首次公布，四層及以上建筑應(yīng)安裝電梯。

3、北京版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》公布，宜設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和緊急呼救裝置。

4.一個(gè)房間的層高和凈高是多少？

我想問一下普通住宅的層高標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，普通住宅建筑高度不應(yīng)高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。2.8米是從這層樓的地面到上一層樓的地面。這個(gè)尺寸包括地板的厚度。普通住宅層高2.8米，在保證居住舒適度的基礎(chǔ)上，可以最大限度的節(jié)約能源。

購買商品房時(shí)，買方不僅關(guān)心商品房的價(jià)格、面積、戶型、環(huán)境，而且層高也成為了關(guān)注的焦點(diǎn)。目前，因商品房高度問題引發(fā)的矛盾和糾紛屢見不鮮。但由于現(xiàn)行法律法規(guī)并未對建筑高度作出詳細(xì)規(guī)定，部分商品房買賣合同對建筑高度也未明確，因此很多因建筑高度引發(fā)的糾紛無法得到妥善解決。

一個(gè)故事的高度實(shí)際上就是一棟房子的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，層高是指上下兩層或樓層與地面之間的垂直距離?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指樓面或地面與上層樓面或天花板底面之間的垂直距離。

有關(guān)普通住宅建筑層高標(biāo)準(zhǔn)的更多信息，請?jiān)L問:查看更多內(nèi)容。

北京版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》首次公布，四層及以上建筑應(yīng)安裝電梯。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)10月22日訊(編輯何江)10月21日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會在官網(wǎng)公布了北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(以下簡稱“北京版”)征求意見稿。北京版規(guī)范共編制了345個(gè)條款，其中200多個(gè)條款在國標(biāo)規(guī)范的基礎(chǔ)上進(jìn)行了調(diào)整和補(bǔ)充。據(jù)了解，這是北京首次發(fā)布地方版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。征求意見后，市規(guī)劃和自然資源委還將修改完善。正式實(shí)施后，北京將使用該標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范和指導(dǎo)北京的住宅設(shè)計(jì)。

廚房異味就解決了。

“目前本市大部分住宅的廚房設(shè)置都是豎排管道。因?yàn)樨Q向的排風(fēng)管道是不同層次連接的，所以經(jīng)常會出現(xiàn)廚房異味的情況。在新發(fā)布的北京版規(guī)范中，建議廚房油煙水平直排。在采取隔油、防風(fēng)、防雨等措施的前提下，油煙機(jī)的排氣管應(yīng)通過外墻直接排到室外，這樣不僅可以大大減少廚房異味的發(fā)生，還可以節(jié)省廚房內(nèi)部管井占用的空間。”相關(guān)專家表示。

北京商報(bào)今日記者了解到，本市在編制北京版《規(guī)范》之前，一直在執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》?！霸诰幹七^程中，我們仔細(xì)掃描了住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)，特別是廚房異味、衛(wèi)生間地漏異味、排水管道噪音大、二次裝修浪費(fèi)等實(shí)際問題。”市規(guī)劃和自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

比如排水問題，最終推薦衛(wèi)生間采用同層排水方式。“使用同層排水系統(tǒng)后，有幾個(gè)好處:一是可以降低噪音，因?yàn)樯蠈幼艉拖聦幼舻呐潘苤g有樓層分隔，排水管上覆蓋有回填墊層，大大降低了排水噪音；二是滲漏隱患低，同層排水系統(tǒng)中的排水管不直接裸露在下層住戶的衛(wèi)生間或廚房上方，減少了下層住戶的滲漏隱患；第三，產(chǎn)權(quán)清晰，管道維修可以在本戶進(jìn)行，不打擾下級戶?！笔幸?guī)劃和自然資源委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人向北京商報(bào)今日記者詳細(xì)解釋了這種方式的優(yōu)勢。

室內(nèi)凈高不低于2.5米。

國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中，最小邢弢面積為22㎡；；在北京版的規(guī)范中，最小邢弢面積被設(shè)定為24平方米。

“別看2㎡的差別，小戶型的居住體驗(yàn)完全不一樣。北京版《規(guī)范》之所以如此確定，主要是因?yàn)槿藗兊木幼⌒枨笠呀?jīng)從滿足基本需求逐漸向舒適居住轉(zhuǎn)變，提高了臥室、客廳(廳)、廚房、衛(wèi)生間等主要功能空間的使用面積要求。其中臥室、客廳使用面積要求增加1㎡；；廚衛(wèi)的使用面積要增加0.1-0.5m2，根據(jù)不同功能空間使用面積要求的提高，套子的最小使用面積也有所提高?！笔幸?guī)劃和自然資源委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，增加2㎡面積，是對小戶型居民感受的關(guān)心。